Thị trường thuê – cho thuê nhà tại Việt Nam đang ngày càng nhiều tiềm năng tăng trưởng. Song song với đó, nguồn cung cũng đang ngày càng tăng lên tạo nên một thị trường đầy cạnh tranh. Để tránh rơi vài tình trạng nhà bỏ không và tối đa hóa lợi nhuận, hãy cùng Smartos tham khảo 5 cách tìm khách thuê nhà hiệu quả nhất hiện nay nhé!
Mục lục
I. Lựa chọn kênh đăng tin thuê nhà thông minh
Đăng tin thuê nhà là một trong những cách tìm khách thuê nhà hiệu quả và tối ưu chi phí nhất hiện nay. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường có khá nhiều website đăng tin tìm khách thuê nhà. Vậy, làm thế nào để chủ tòa nhà cho thuê có thể tìm được trang web chất lượng?
- Dựa vào kết quả tìm kiếm:
Khi một trang web xuất hiện trong top đầu kết quả tìm kiếm, điều này chứng minh trang đó thu hút một lượng lớn người truy cập. Khi lựa chọn những trang web này, bạn sẽ được hưởng lợi từ sự tăng cường khả năng tiếp cận ủa mình đến với 1 lượng khách hàng tiềm năng, mang lại tối đa cho tòa nhà cho thuê của bạn.
Bên cạnh đó, các trang web nằm trong vị trí hàng đầy cũng có giao diện và nội dung tối ưu, phù hợp với người dùng, giúp tăng khả năng hấp dẫn và tìm khách thuê nhà.
- Lượng truy cập của 1 website:
Số lượt truy cập càng cao chứng tỏ trang web đáng tin cậy. Đặc biệt, trong quá trình tìm khách thuê nhà để tối đa hóa lợi nhuận, lượt xem lớn đồng nghĩa với việc tăng cừơng cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng, đồng thời tăng khả năng tìm khách thuê nhà phù hợp với tài sản của bạn.
Hơn thế nữa, khi trang web có lượt truy cập lớn, nó sẽ trở thành nguồn thông tin quan trọng và đáng tin cậy. Người dùng có xu hướng tự tin hơn khi tìm hiểu về các bài đăng của bạn, khả năng họ tiếp cận thông tin và hình ảnh cũng sẽ tăng lên, giúp bạn dễ dàng tìm khách thuê nhà với giá tôt nhất.
II. Đầu tư vào quảng cáo một cách thông minh
Chủ nhà trọ đã thử khái thác tiềm năng quang cáo trên các nền tảng như Facebook Ads, Google Ads chưa? Với hàng triệu người truy cập hằng ngày, đây là những kênh quảng cáo mạnh mẽ, cơ hội tuyệt vời để tìm khách thuê nhà và tối đa lợi nhuận.
Để đầu tư vào quảng cáo một cách thông minh, nhà quản lý có thể tạo một trang web chuyên về dịch vụ cho thuê nhà phố và tham gia vào các nhóm, cộng đồng chuyên về cho thuê nhà phố như “Thuê nhà – căn hộ Hồ Chí Minh”, hoặc “Hội đăng tin thuê nhà”. Trước khi bắt đầu vào quảng casom hãy xác định mục tiêu cụ thể của bạn.
Nếu bạn không có thời gian hoặc kiến thức về công nghệ để tự thực hiện quảng cáo, bạn cũng có thể thuê dịch vụ quảng cáo từ các công ty chuyên nghiệp. Tuy nhiên, hãy nắm vững thông tin về các gói dịch vụ, chiến lược quảng cáo, và các công cụ được sử dụng để đảm bảo rằng bạn đang tận dụng tối đa tiềm năng của việc tiếp cận khách hàng.
Bên cạnh đó, các trang đăng quảng cáo truyền thống như báo giấy hoặc các trang web đăng tin cho thuê nhà (miễn phí và tính phí) cũng là những kênh tìm khách thuê nhà chất lượng.
Đọc ngay: Cách tìm khách thuê người nước ngoài hiệu quả nhất hiện nay
III. Liên hệ với các bên môi giới để tìm khách thuê căn hộ
Các dịch vụ môi giới đóng vai trò quan trọng trong hoạt động mua bán, là cầu nối của chủ nhà đến khách thuê. Hiện nay, các công ty Bất động sản ngày càng “mọc lên như nấm”, điều này giúp cách tìm khách thuê căn hộ trở nên dễ dàng hơn.
Tuy nhiên, bởi thị trường các bên môi giới tìm khách thuê căn hộ hiện nay đang “mọc lên như nấm”, sự uy tín và chất lượng của các bên là một dấu hỏi lớn. Một công ty môi giới Bất động sản uy tín sẽ giúp bạn giải quyết những khó khăn và trả lời câu hỏi cách tìm khách thuê nhà để tối đa hóa lợi nhuận.
Để lựa chọn được các bên môi giới phù hợp, hãy dành thời gian tìm hiểu về công ty hoặc cá nhân có uy tín và kinh nghiệm. Bên cạnh đó, bạn có thể xem xét những đánh giá phản hồi từ khách hàng trước đó, cũng như kiến thức chuyên môn, thị trường của họ để xác minh.
Thêm vào đó, bạn cũng cần cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về căn hộ cho thuê như diện tích, số phòng còn trống, các tiện ích đi kèm, giá cả và các yêu cầu khác của bạn để họ có thể tìm kiếm khách thuê phù hợp. Đừng quên thiết lập mục tiêu và yêu cầu của bạn một cách rõ ràng để họ có thể tìm kiếm khách thuê phù hợp.
Tuy nhiên, nhà quản lý sẽ phải chia phần trăm hoa hồng cho dịch vụ môi giới khi khách thuê thành công. Vì vậy, nếu không quá mạnh về tài chính và hình thức cho thuê căn hộ nhỏ lẻ, bạn không nên áp dụng cách tìm kiếm khách hàng cho thuê căn hộ này.
IV. Tạo và duy trì liên lạc với khách cũ
Trong quá trình cho thuê, nhiều nhà đầu tư chỉ tập trung tìm kiếm khách hàng tiềm năng hoặc khách hàng mới mà bỏ qua việc duy trì mối quan hệ với khách hàng cũ. Tuy nhiên, họ không nhận ra rằng khách hàng cũ chính là nguồn khách quen đáng giá, có thể mang đến nhiều khách hàng mới thông qua việc giới thiệu và chia sẻ thông tin. Đây là một trong những cách tìm khách thuê căn hộ hiệu quả nhưng nhiều nhà đầu tư bỏ quên.
Để tạo được kết quả như vậy. nhà đầu tư cần xây dựng thiện cảm, sự tin tưởng với khách hàng cũ. Hãy luôn thân thiện, hỗ trợ và sẵn lòng giúp đỡ khách thuê nhà bất kỳ lúc nào họ có nhu cầu và bạn có thể. Chỉ khi đó, bạn mới có cơ hội tạo được các chuỗi khách hàng tiềm năng khác.
Bên cạnh đó, để hệ thống thông tin, dữ liệu khách hàng một cách khoa học, chủ đầu tư có thể khám phá phần mềm quản lý – vận hành nhà trọ Smartos Operational CRM. Đăng ký dùng thử miễn phí ngay hôm nay!
V. Tìm khách thuê nhà thông qua mối quan hệ
Không chỉ riêng lĩnh vực BĐS hay cho thuê căn hộ, việc xây dựng các mối quan hệ tốt luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đạt được sự thận lợi và trơn tru trong công việc. Dù là cách tìm khách hàng thuê căn hộ thụ động, việc tạo và xây dựng mối quan hệ tốt luôn mang lại cho bạn nhiều cơ hội thành công trong cuộc sống.
Nếu có thể, hãy chia sẻ với bạn bè, người quen về việc đầu tư vào lĩnh vực cho thuê nhà. Hãy lan tỏa thông điệp và giải thích mục tiêu của bạn, những lợi ích mà bạn mang đến cho khách thuê. Một câu chuyện tốt về sự chuyên nghiệp và thành công trong lĩnh vực cho thuê nhà có thể lan tỏa từ người này đến người khác. Bằng cách chia sẻ thông tin này, biết đâu một ngày nào đó, bạn bè của bạn sẽ là người giới thiệu khách thuê cho bạn đấy!
VI. Đừng bỏ qua bất kỳ khách hàng tiềm năng nào
Có những khách hàng tiềm năng tìm đến bạn thông qua quảng cáo hoặc giới thiệu từ người quen, thế nhưng ở thời điểm đó, bạn và khách thuê chưa đạt được thỏa thuận vì nhiều lý dó. Đừng bỏ qua và lãng quên những vị khách đó, hãy xem họ như những khách hàng tiềm năng cần chắm sóc trong khoảng thời gian dài.
Khi có phòng trống, hãy liên hệ với họ qua email, tin nhắn hoặc cuộc gọi để kiểm tra xem họ có còn nhu cầu thuê nhà hay không. Bằng cách giữ liên lạc và quan tâm đến những người quan tâm đến họ, bạn có thể duy trì mối quan hệ tốt và tạo cơ hội để thuê căn hộ khi có sẵn phòng trống.
Với việc áp dụng các chiến lược và phương pháp tìm khách thuê nhà thông minh, bạn có thể nắm bắt nhanh thị trường cho thuê và thành công thành trong hành trình tối đa hóa lợi nhuận từ tòa nhà bất động sản của mình. Chúc bạn thành công.
