6 Bí Quyết Tìm Khách Thuê Nhà Để Tối Đa Lợi Nhuận

Thị trường cho thuê nhà tại Việt Nam đang ngày càng sôi động với tiềm năng tăng trưởng hấp dẫn. Tuy nhiên, sự cạnh tranh cũng ngày càng gay gắt do nguồn cung tăng cao. Để tối ưu hóa lợi nhuận và tránh tình trạng nhà bỏ trống, hãy cùng Smartos khám phá 6 bí quyết tìm kiếm khách thuê hiệu quả nhất hiện nay!

I. Lựa chọn kênh đăng tin thuê nhà thông minh

Đăng tin thuê nhà là một trong những cách tìm khách thuê nhà hiệu quả và tối ưu chi phí nhất hiện nay. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường có khá nhiều website đăng tin tìm khách thuê nhà. Vậy, làm thế nào để chủ tòa nhà cho thuê có thể tìm được trang web chất lượng?

Dựa vào kết quả tìm kiếm:

Website xuất hiện trên top đầu kết quả tìm kiếm thường thu hút lượng lớn người truy cập, đồng nghĩa với việc tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Chọn những website này giúp tăng khả năng hiển thị cho thông tin cho thuê của bạn, từ đó nhanh chóng tìm được khách thuê nhà phù hợp.

Ngoài ra, các website này thường được đầu tư về giao diện và nội dung, mang đến trải nghiệm người dùng tốt hơn, góp phần thu hút khách hàng hiệu quả.

Lượng truy cập của 1 website:

Website có lượng truy cập cao thường được đánh giá là đáng tin cậy. Lượng truy cập lớn đồng nghĩa với việc thông tin cho thuê của bạn sẽ tiếp cận được nhiều người hơn, tăng cơ hội tìm kiếm khách hàng tiềm năng phù hợp với yêu cầu của bạn.

Hơn nữa, website có lượng truy cập cao thường được xem là nguồn thông tin uy tín, giúp khách hàng tin tưởng vào những thông tin bạn cung cấp. Khách hàng sẽ dễ dàng tiếp cận thông tin và hình ảnh về bất động sản, từ đó thuận lợi hơn trong việc đưa ra quyết định thuê nhà.

Tìm khách thuê nhà để tối đa hóa lợi nhuận

II. Quảng cáo – “Cỗ máy” tăng tốc tìm kiếm khách thuê nhà

Trong thời đại kỹ thuật số, quảng cáo trực tuyến là công cụ không thể thiếu để tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Khai thác sức mạnh của Facebook Ads và Google Ads: Với hàng triệu người dùng mỗi ngày, hai nền tảng này là kênh quảng bá hiệu quả, giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm khách thuê nhà.
Quảng bá trên website: Nếu bạn có website riêng, hãy tận dụng nó để quảng cáo dịch vụ cho thuê nhà. Đảm bảo website được thiết kế chuyên nghiệp, cung cấp đầy đủ thông tin và hình ảnh về căn nhà hay phòng đó. Bạn có thể sử dụng các công cụ SEO để tăng thứ hạng website trên kết quả tìm kiếm, giúp khách hàng dễ dàng tìm thấy hơn.
Tận dụng mạng xã hội: Facebook, Instagram, Zalo… là những kênh quảng cáo tiềm năng. Hãy tạo trang/nhóm chuyên nghiệp, đăng tải nội dung hấp dẫn, hình ảnh chất lượng và chạy quảng cáo để tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
Xác định mục tiêu rõ ràng: Trước khi triển khai chiến dịch quảng cáo, hãy xác định rõ mục tiêu (ví dụ: số lượng khách hàng, thời gian cho thuê…).
Hợp tác cùng chuyên gia: Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy cân nhắc sử dụng dịch vụ quảng cáo từ các công ty chuyên nghiệp. Lưu ý tìm hiểu kỹ về gói dịch vụ, chiến lược quảng cáo và các công cụ được sử dụng.

6 cách tìm kiếm khách thuê nhà tiềm năng

Đọc ngay: Cách tìm khách thuê người nước ngoài hiệu quả nhất hiện nay

III. Liên hệ với các bên môi giới để tìm khách thuê nhà

Dịch vụ môi giới bất động sản là cầu nối hiệu quả giữa chủ nhà và khách thuê, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm khách hàng.

Tuy nhiên, thị trường môi giới hiện nay khá phức tạp, việc lựa chọn đối tác uy tín là điều vô cùng quan trọng.

Tìm hiểu kỹ thông tin: Trước khi hợp tác, hãy dành thời gian tìm hiểu về uy tín, kinh nghiệm, phản hồi từ khách hàng và kiến thức chuyên môn của công ty/cá nhân môi giới.
Cung cấp thông tin chi tiết: Thông tin càng chi tiết, môi giới càng dễ dàng tìm kiếm khách hàng phù hợp với yêu cầu của bạn. Bao gồm: diện tích, số phòng, tiện ích, giá cả, yêu cầu về khách thuê…
Trao đổi rõ ràng về mục tiêu: Hãy thảo luận và thống nhất với môi giới về mục tiêu cho thuê của bạn (ví dụ: đối tượng khách hàng, thời hạn cho thuê, mức giá mong muốn…).

Lưu ý: Dịch vụ môi giới thường yêu cầu chi trả hoa hồng khi giao dịch thành công. Do đó, hình thức này phù hợp hơn với nhà đầu tư có quy mô cho thuê lớn và nguồn lực tài chính ổn định.

Liên hệ các bên môi giới để tìm khách thuê căn hộ

IV. Tạo và duy trì liên lạc với khách cũ

Nhiều nhà đầu tư tập trung vào việc tìm kiếm khách hàng mới mà bỏ qua giá trị của khách hàng cũ. Thực tế, khách hàng cũ là nguồn khách quen vô cùng quý giá, có thể mang đến nhiều khách hàng mới thông qua giới thiệu.

Xây dựng mối quan hệ bền vững: Hãy chăm sóc khách hàng cũ bằng cách luôn thân thiện, hỗ trợ và sẵn sàng giúp đỡ họ khi cần thiết.

Chủ động duy trì liên lạc: Thỉnh thoảng, hãy gửi tin nhắn hoặc email hỏi thăm, cập nhật thông tin về các chương trình khuyến mãi (nếu có) hoặc chỉ đơn giản là gửi lời chúc mừng vào các dịp lễ Tết.

Quản lý thông tin khách hàng: Sử dụng phần mềm quản lý nhà trọ (ví dụ như Smartos) để lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng một cách khoa học, giúp bạn dễ dàng duy trì liên lạc và chăm sóc khách hàng.

Bằng cách “chăm sóc” khách hàng cũ, bạn không chỉ tạo dựng được uy tín và lòng trung thành mà còn biến họ thành “đại sứ thương hiệu” giúp bạn thu hút thêm nhiều khách hàng mới.

Tiết kiệm chi phí bằng cách chăm sóc tốt các khách thuê nhà cũ

V. Tìm khách thuê nhà thông qua mối quan hệ

Trong kinh doanh, mạng lưới quan hệ đóng vai trò vô cùng quan trọng, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

“Kết nối” để mở rộng cơ hội: Hãy chủ động chia sẻ với bạn bè, người thân, đồng nghiệp… về dịch vụ cho thuê nhà của bạn. Đừng ngần ngại kể về những lợi ích mà bạn mang lại cho khách hàng, điều này giúp xây dựng niềm tin và thu hút sự quan tâm.
Lan tỏa thông điệp tích cực: Chia sẻ những câu chuyện thành công, kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê nhà sẽ giúp bạn tạo dựng uy tín và thu hút khách hàng tiềm năng.

Mạng lưới quan hệ không chỉ là kênh tiếp cận khách hàng hiệu quả mà còn là nguồn hỗ trợ đắc lực, giúp bạn kinh doanh thuận lợi và bền vững.

VI. “Nuôi dưỡng” khách hàng tiềm năng

Đôi khi, bạn gặp những khách hàng tiềm năng nhưng chưa thể hợp tác ngay do nhiều lý do khác nhau. Tuy nhiên, đừng vội bỏ qua họ!

Lưu trữ thông tin: Hãy lưu giữ thông tin liên lạc của những khách hàng này để có thể tiếp cận trong tương lai.
Duy trì kết nối: Thỉnh thoảng, hãy gửi email hoặc tin nhắn hỏi thăm, cập nhật thông tin về bất động sản cho thuê hoặc gửi lời chúc mừng vào các dịp lễ Tết.

Việc “nuôi dưỡng” khách hàng tiềm năng giúp bạn tăng cơ hội hợp tác trong tương lai, đặc biệt là khi có bất động sản phù hợp với nhu cầu của họ.

Kết luận

Thị trường cho thuê nhà luôn biến động, đòi hỏi nhà đầu tư phải nhanh nhạy và sáng tạo. Hy vọng rằng 6 chiến lược tìm khách thuê nhà trên sẽ giúp bạn thu hút khách thuê hiệu quả, tối ưu hóa lợi nhuận và thành công trong lĩnh vực bất động sản.

Để quản lý cho thuê hiệu quả và chuyên nghiệp hơn, hãy trải nghiệm Smartos PMS – phần mềm quản lý vận hành bất động sản cho thuê với các tính năng ưu việt: