Kinh doanh nhà/phòng trọ là mô hình bất động sản cho thuê mang lại lợi nhuận cao và tương đối ổn định cho chủ đầu tư. Đây là mô hình kinh doanh đang được ưa chuộc và phát triển nhanh chóng. Đặc biệt là ở các thành phố lớn, gần trường học và khu công nghiệp bởi sự tập trung dân số đông. Tuy nhiên, bất kỳ hình thức kinh doanh nào cũng luôn đối mặt với những khó khăn nhất định, đặc biệt các vấn đề liên quan tới pháp luật. Vậy đăng ký thủ tục kinh doanh cần những bước nào? Chủ phòng trọ có cần giấy phép kinh doanh hay không? Và bao nhiêu phòng trọ thì sẽ cần phải đăng ký? Hãy cùng tìm hiểu các thông tin thông qua bài viết này nhé!
Đọc thêm: Cách Tính Giá Điện Kinh Doanh Phòng Trọ & Hướng Dẫn Thủ Tục Đăng Ký 2023
Mục lục
1.Trường hợp cần đăng ký thủ tục kinh doanh
Theo Khoản 1 Điều 3 Nghị Định 39/2007/NĐ-CP, quy định của pháp luật những trường hợp không phải đăng ký kinh doanh bao gồm:
1. Cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động được pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác nhưng không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “thương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động thương mại sau đây:
a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;
b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;
c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;
d) Buôn chuyếnlàhoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ;
đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;
e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.
2. Kinh doanh lưu động là các hoạt động thương mại không có địa điểm cố định.
Vì kinh doanh phòng trọ không thuộc những trường hợp trên nên bắt buộc bạn phải đăng ký thủ tục kinh doanh với cơ quan nhà nước.
Pháp luật không có quy định về mô hình, số lượng phòng trọ như thế nào thì không phải đăng ký kinh doanh. Vì vậy khi tiến hành kinh doanh bạn phải đăng ký kinh doanh bất kể quy mô, số phòng ít hay nhiều.
Nếu bạn muốn kinh doanh phòng trọ có thể đăng ký thành lập hộ kinh doanh.
Tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 01/2021/NĐ-CP, hộ kinh doanh được định nghĩa như sau:
Hộ kinh doanh do một cá nhân hoặc các thành viên hộ gia đình đăng ký thành lập và chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình đối với hoạt động kinh doanh của hộ. Trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh thì ủy quyền cho một thành viên làm đại diện hộ kinh doanh. Cá nhân đăng ký hộ kinh doanh, người được các thành viên hộ gia đình ủy quyền làm đại diện hộ kinh doanh là chủ hộ kinh doanh”
Theo như quy định của pháp luật, chúng ta nhận thấy có một số điểm thay đổi về định nghĩa hộ kinh doanh cá thể theo quy định của luật mới:
- Chủ thể có quyền thành lập hộ kinh doanh đã không bao gồm “nhóm người gồm các cá nhân là công dân Việt Nam đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ” mà chỉ chấp thuận cá nhân, thành viên hộ gia đình làm được quyền thành lập hộ kinh doanh.
- Nghị định mới không còn giới hạn số lượng thành viên lao động của hộ gia đình là dưới 10 lao động như quy định cũ tại khoản 1 Điều 66 Nghị định 78/2015/NĐ-CP.
2. Thủ tục đăng ký hộ kinh doanh cá thể
2.1. Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh cá thể gồm có:
- Danh sách các cá nhân thành lập hộ kinh doanh
- Bản sao hợp lệ Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân tham gia hộ kinh doanh hoặc người đại diện hộ gia đình;
- Bản sao hợp lệ biên bản họp nhóm cá nhân về việc thành lập hộ kinh doanh đối với trường hợp hộ kinh doanh do một nhóm cá nhân thành lập.
Cá nhân, nhóm cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký thủ tục kinh doanh cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh.
Nội dung Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh gồm:
- Tên hộ kinh doanh, địa chỉ địa điểm kinh doanh; số điện thoại, số fax, thư điện tử (nếu có);
- Ngành, nghề kinh doanh;
- Số vốn kinh doanh;
- Số lao động;
- Họ, tên, chữ ký, địa chỉ nơi cư trú, số và ngày cấp Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân thành lập hộ kinh doanh đối với hộ kinh doanh do nhóm cá nhân thành lập, của cá nhân đối với hộ kinh doanh do cá nhân thành lập hoặc đại diện hộ gia đình đối với trường hợp hộ kinh doanh do hộ gia đình thành lập.
2.2. Cơ quan đăng ký kinh doanh xem xét hồ sơ
Lưu ý quá trình tiếp nhận hồ sơ, đơn vị đăng ký kinh doanh cấp huyện trao Giấy biên nhận và cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh cho hộ kinh doanh trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, nếu có đủ các điều kiện sau đây:
- Ngành, nghề kinh doanh không thuộc danh mục ngành, nghề cấm kinh doanh;
- Tên hộ kinh doanh dự định đăng ký phù hợp quy định tại Điều 73 Nghị định này;
- Nộp đủ lệ phí đăng ký theo quy định.
- Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện phải thông báo rõ nội dung cần sửa đổi, bổ sung bằng văn bản cho người thành lập hộ kinh doanh.
Nếu sau 03 ngày làm việc, kể từ ngày nộp hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh mà không nhận được Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh hoặc không nhận được thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh thi người đăng ký hộ kinh doanh có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo.
Đọc thêm: Tuyệt chiêu thiết kế nhà trọ thông minh nhà đầu tư nào cũng cần biết
Được phát triển bởi Enouvo Group, Smartos CRM – Phần mềm quản lý căn hộ, nhà trọ cho thuê số 1 Việt Nam chính là sự lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp đang mong muốn chuyển đổi số với chi phí tiết kiệm nhất. Không chỉ sở hữu nền tảng công nghệ vượt trội, đội ngũ chăm sóc khách hàng của Smartos còn là những người giàu kinh nghiệm, tận tâm và luôn mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng!
