Cách Tính Giá Điện Kinh Doanh Phòng Trọ & Thủ Tục Đăng Ký 2026

Khi cho thuê nhà trọ, ngoài việc tính toán tiền thuê trọ hằng tháng thì giá điện kinh doanh phòng trọ cũng là một trong những khoản mà chủ nhà luôn quan tâm. Trong bài viết dưới đây, Smartos sẽ cập nhật đến bạn thủ tục đăng ký và giá điện kinh doanh phòng trọ mới nhất 2026. 

I. Thông tư quy định của nhà nước về giá điện kinh doanh phòng trọ

Theo Thông tư 09/2023/TT-BCT của Bộ Công thương (sửa đổi, bổ sung Thông tư 16/2014/TT-BCT và Thông tư 25/2018/TT-BCT), quy định về giá điện kinh doanh phòng trọ cụ thể có ba trường hợp như sau:

• Trường hợp 1: Nếu như chủ nhà trọ đã kê khai đầy đủ số người tiêu dùng điện thì bên cơ quan điện lực phải có trách nhiệm cung cấp định mức cho chủ nhà. Theo đó, giá điện cho 1 người thuê nhà được tính toán là 1/4 định mức, 2 người sẽ là 1/2 định mức, 3 người là 3/4 định mức và 4 người được quy định là 1 định mức.
• Trường hợp 2: Đối tượng là khách thuê trọ ký kết hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà sẽ trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện. Ngoài ra, đại diện của bên khách thuê cũng có thể ký hợp đồng mua bán điện.
• Trường hợp 3: Hợp đồng thuê nhà có thời hạn dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện thì sẽ phải áp dụng giá bán lẻ điện căn cứ theo giá điện của bậc thang thứ 3 (là 2.271 đồng/kWh chưa tính thuế VAT) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.

Cách Tính Tiền Điện Nước Nhanh Chóng Cho Chủ Nhà Trọ

by Smartos Team

11 tháng 4, 2023

Xem chi tiết

II. Thủ tục đăng ký điện kinh doanh nhà trọ mới nhất 2026

Để có thể đăng ký điện kinh doanh nhà trọ, bạn sẽ cần cung cấp các giấy tờ như:

• Đơn xin áp giá nhà trọ;
• Sổ tạm trú do Công an phường cấp (photo công chứng và đảm bảo có thời hạn tạm trú từ 12 tháng trở lên);
• Danh sách đăng ký trọ (do chủ nhà lập);
• Giấy đăng ký kinh doanh nhà trọ (photo công chứng);
• Bản sao hóa đơn tiền điện tháng gần nhất.

Theo EVN, thủ tục đăng ký giá điện kinh doanh phòng trọ không phát sinh chi phí dịch vụ và thời gian giải quyết thường không quá 3 ngày làm việc. Bạn có thể nộp các hồ sơ liên quan tại phòng giao dịch khách hàng của Đơn vị Điện lực, công ty Điện nơi bạn cho thuê nhà trọ.

Ngoài ra, chủ đầu tư có thể đăng ký thủ tục điện kinh doanh nhà trọ theo hình thức trực tuyến của trung tâm Chăm sóc khách hàng toàn quốc, cụ thể:

1. Khách hàng đăng ký điện kinh doanh ở các tỉnh phía Bắc (trừ Hà Nội): https://cskh.npc.com.vn/dichvutructuyen/dichvucapdienmoi
2. Khách hàng đăng ký điện kinh doanh ở Hà Nội: https://evnhanoi.vn/cskh/dang-ky-mua-dien
3. Khách hàng đăng ký điện ở các tỉnh miền Trung: https://cskh.cpc.vn/dich-vu-truc-tuyen
4. Khách hàng đăng ký điện kinh doanh ở các tỉnh miền Nam (từ TP Hồ Chí Minh): http://cskh.evnspc.vn/CSKHEVN/CapDien/TNhanCDienSH
5. Khách hàng đăng ký điện kinh doanh tại TP Hồ Chí Minh: https://cskh.evnhcmc.vn/

Thủ Tục Ký & Tải Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Trọ Đầy Đủ Nhất 2026

by Smartos Team

5 tháng 7, 2026

Xem chi tiết

III. Giá điện kinh doanh phòng trọ mới nhất theo quy định của nhà nước

Theo Quyết định 2699/QĐ-BCT ký ngày 11/10/2024 của Bộ Công Thương, giá bán lẻ điện sinh hoạt được chia làm 6 bậc thang với mức cao nhất là 3.302 đồng/kWh. Cụ thể:

• Bậc 1 (0 – 50kWh): 1.893 đồng/kWh
• Bậc 2 (51 – 100kWh): 1.956 đồng/kWh
• Bậc 3 (101 – 200kWh): 2.271 đồng/kWh
• Bậc 4 (201 – 300kWh): 2.860 đồng/kWh
• Bậc 5 (301- 400kWh): 3.197 đồng/kWh
• Bậc 6 (401kWh trở lên): 3.302 đồng/kWh

Với Quyết định 2699/QĐ-BCT, giá bán lẻ điện bình quân được điều chỉnh tăng lên mức 2.103,11 đồng/kWh (chưa bao gồm thuế VAT). Mức giá này được áp dụng cho giá điện kinh doanh phòng trọ 2026.

Cách tính giá điện kinh doanh phòng trọ hiện nay

VÍ DỤ: 1 nhà dân sinh sống tại Hà Nội, trong 1 tháng dùng hết 300kWh (số điện). Tổng tiền điện phải chi trả bao nhiêu?

Cách tính giá điện kinh doanh phòng trọ theo quy định như sau:
Tiền điện = Lượng điện tiêu thụ (kWh) * Giá điện (theo mức) + 10% (GTGT).

• Tiền điện 0 – 50kWh (50 số điện): 50 * 1.893 = 94.650 (VNĐ)
• Tiền điện 51 – 100kWh (50 số điện): 50 * 1.956 = 97.800 (VNĐ)
• Tiền điện 101 – 200kWh (100 số điện): 100 * 2.271 = 227.100 (VNĐ)
• Tiền điện 201 – 300kWh (100 số điện): 100 * 2.860 = 286.000 (VNĐ)

TỔNG TIỀN ĐIỆN PHẢI TRẢ: (94.650 + 97.800 + 227.100 + 286.000) + 10% GTGT = 776.105 (VNĐ).

Quản lý hóa đơn và tính tiền điện tự động với Smartos PMS

Việc tính toán tiền điện bậc thang và quản lý hóa đơn thủ công hằng tháng thường tiêu tốn nhiều thời gian và dễ xảy ra sai sót. Để tối ưu hóa quy trình vận hành, tự động chốt số điện nước và xuất hóa đơn chính xác theo quy định, chủ kinh doanh có thể ứng dụng Phần mềm quản lý nhà trọ Smartos PMS. Hệ thống giúp số hóa toàn diện quy trình quản lý từ hợp đồng, thông tin khách thuê đến báo cáo tài chính thu chi, giúp bạn tiết kiệm đến 80% thời gian quản lý.

Tìm hiểu thêm tính năng và đăng ký trải nghiệm phần mềm tại đây:

Hy vọng với bài viết này của Smartos, bạn đã nắm được thủ tục đăng ký cũng như tính toán giá điện kinh doanh phòng trọ. Hẹn gặp lại các bài trong những bài viết hữu ích khác nhé!